賢い住宅ローンの借り方必勝法

» 2013/07/03/

マネーコラム第3回「将来こどもに迷惑をかけないための、マイホーム購入予算計算方法」



Geen・あわわfree1月号で掲載した「マネーコラム」をWEBアップします。


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将来こどもに迷惑をかけないための、マイホーム購入予算計算方法

 マイホーム購入後、支払うお金は生活費と住宅ローンだけではありません。
教育費、保険料、車の買い換え、固定資産税や家の修繕費。
旅行に行くなら旅費も必要。子供の成長に伴い生活費増にも。

 住宅ローンと右記支出を支払った上で、老後のためにお金を貯めなければなりません。そうしないと、将来子供に面倒を見てもらうことになるかもしれません。

 日々の生活や将来困らないようにマイホーム購入予算を計算するには
キャッシュフロー表を作成することが一番です。
キャッシュフロー表とは、家計の未来予想図です。
マイホーム購入後の家計がどうなるのか、預金残高がどう推移するのかを把握できます。

 キャッシュフロー表を作成し、マイホーム購入後の家計や預金残高に
問題がないかをチェックします。

そうすることで適切なマイホーム購入予算がわかり、
住宅ローン借り過ぎ状態を防ぐこともできます。

 将来、住宅ローン返済に困ったり、
生活が立ち行かなくなるのを防ぎたいなら必ずキャッシュフロー表を作成しましょう!


マネーコラム3回目画像
▲(図表・上)いいキャッシュフローの例です。マイホーム購入後も金融資産合計(緑帯)が黒字のまま順調に増えています。
▲(図表・下)問題のあるキャッシュフローの例です。マイホーム購入後、金融資産合計が赤字になっています。破綻している状態です。

次号予告
「住宅ローンは給与振込の銀行で借りるものだと思っていませんか?」








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